معلومات لم يخبرك بها أحد عند التملك في تركيا انفوجرافيك

لشراء منزلك في تركيا فإن الأمر لا يتعلق فقط بسعر العقار، بل هناك عوامل أخرى يجب عليك أخذها بعين الاعتبار.

معظم الشركات لا تشاركك هذه المعلومات التي يجب أن تعرفها.

أولآ : المصاريف الخفية

هناك المزيد من المصاريف الخفية من مجرد دفع سعر العقار.

* رسوم التسجيل وضرائب نقل ملكية العقار.

* ضريبة نقل ملكية العقار والتي تكون بنسبة 4% من قيمة العقار الأجمالية.

* التأمين اللازامي ضد الزلازل.

ثانيا : عوائد السكن

هنالك مبالغ قد تكون شهرية او سنوية يتم دفعها لشركة التي تدير المجمعات السكنية

وهي مقابل الخدمات المتوفرة داخل المجمع مثل المسبح وصالة الرياضة والحراسة

والخ.. وتتراوح من 100 ليرة الى 500 ليرة حسب نوع المجمع ومساحة الشقة اوالبيت.

ثالثا : تخفيض العشرة بالمية 10%

في تركيا يفضل الدفع كاش نقدي لان عند الدفع بالتقسيط يكون هنالك زيادة أجمالية 10 بالمئة

لذلك كثيرآ ماتوفر الشركات العقارية خصما يصل الى 10% في حالة الدفع كاش.

رابعآ : تملك في تركيا وانت في بلدك

يجوز التملك في تركيا عن طريق الوكالة في حالة عدم الاستطاعة المشتري القدوم الى تركيا

فأنه يستطيع إرسال وكالة مصدقة من السفارة التركية والخارجية من بلده لشخص الذي يريد

توكيله بعملية الشراء.

خامسا : دول لا تستطيع التملك في تركيا

هنالك فقط ثلاث دول قامت تركيا بتجميد العلاقات معها

( كوريا الشمالية- سوريا -أرمينيا) وبالتالي ليس بمقدور هذه الدول التملك في تركيا

لكنهم يمكنهم تجاوز هذه العقبة بتأسيس شركة.

سادسا : توريث العقار

نعم العقار يورث في تركيا تقدم الحكومة التركية مدة قدرها 10 سنوات ليتقدم الوريث

بمراجعه ورثه , وان لم يظهر خلال عشر سنوات تقوم الحكومة بتصديرة للوقف.

سابعا : عقارات مرهونة

عند النية في شراء عقار محدد يجب التأكد أنه خالي من الرهن او الحجز او اي مانع اخر

وللتأكد يجب مراجعه ادارة السجلات العقارية مكتب النقاب بجانب دائرة الطابو المختصة.